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序号
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条款
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原招标文件内容
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修改后招标文件内容
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1
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招标文件第一章招标公告
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招标范围：主要建设内容包含楼宇建筑、结构、装修、通风空调、给排水及消防、动力照明、楼宇智能化系统改造等，具体详见招标图纸及工程量清单。
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招标范围：主要建设内容包含楼宇建筑、结构、装修、通风空调、给排水及消防、动力照明、楼宇智能化系统改造等，具体详见施工图纸及工程量清单。
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2
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招标文件第一章招标公告
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5.1投标文件应通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/提交，截止时间（投标截止时间，下同）为2026年01月16日09时30分。
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因故延期，具体时间另行通知。
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3
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招标文件第一章招标公告
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8.发布媒介
本次招标公告同时在广西壮族自治区招标投标公共服务平台http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/、全国公共资源交易平台（广西南宁）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/、国有企业阳光采购网（https://mh.gxcq.com.cn/#/）、e车网（http://www.ecrrc.com）上发布。
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8.发布媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、广西壮族自治区招标投标公共服务平台http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/、全国公共资源交易平台（广西南宁）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/、国有企业阳光采购网（https://mh.gxcq.com.cn/#/）、e车网（http://www.ecrrc.com）上发布。
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4
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招标文件第二章投标人须知
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1.2.1资金来源：财政资金,2
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1.2.1资金来源：财政资金,自筹
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5
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招标文件第二章投标人须知
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1.11分包
□不允许
?允许，分包内容要求：除地基与基础、主体工程（含结构加固）以外的所有工程允许分包。
分包金额要求：按实际发生金额。
接受分包的第三人资质要求：依法具备相应的施工资质。
分包其他要求：依据招标文件规定享受中小企业扶持政策获得政府采购工程合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业，否则招标人有权要求其改正；拒不改正的，招标人可终止合同，并报请有关行政监督部门查处。/
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1.11分包
□不允许
?允许，分包内容要求：非主体、非关键性工作允许分包。分包须按照合同约定或者经招标人同意，并不得再次分包。
分包金额要求：按实际发生金额。
接受分包的第三人资质要求：依法具备相应的施工资质。
分包其他要求：依据招标文件规定享受中小企业扶持政策获得政府采购工程合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业，否则招标人有权要求其改正；拒不改正的，招标人可终止合同，并报请有关行政监督部门查处。/
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6
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招标文件第二章投标人须知
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10.1.1类似项目
类似项目是指：2022年01月01日至投标截止时间止承接过（在建/完工）单项合同金额在1500万元及以上的房屋建筑工程施工项目或装饰装修工程施工项目或结构加固工程施工项目业绩。联合体任一成员的业绩可认同为联合体业绩。
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10.1.1类似项目
类似项目是指：单项合同金额在1500万元及以上的房屋建筑工程施工项目。联合体任一成员的业绩可认同为联合体业绩。
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7
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招标文件第三章评标办法（综合评估法）
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2.1.3资格评审标准（有限数量制）-（一）企业基本情况
（2）考核期内承接或完成过类似工程项目：2022年01月01日至投标截止时间止承接过（在建/完工）单项合同金额在1500万元及以上的房屋建筑工程施工项目或装饰装修工程施工项目或结构加固工程施工项目业绩。联合体任一成员的业绩可认同为联合体业绩。（注：1、采用装配式建造方式建设的项目，在进行设计、施工、监理招标时，应将装配式建筑项目业绩列为评分项，优先选择有装配式建筑项目业绩的企业；2、注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业组成联合体形式参与建设的轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目，在类似项目投标时，联合体各方均可享有联合体合同整体业绩，不按联合体协议细分参与内容；3、对特许获得施工总承包资质的建筑业企业，如母公司承诺在工程质量、安全等方面予以担保并承担连带责任的，准予其自获得该特许施工总承包资质之日起3年内使用母公司业绩作为承揽广西区内相应工程项目时的投标人业绩。4、已竣工工程业绩提供竣工验收证明，以桂建云为准；在建工程业绩提供中标通知书、合同协议书，以桂建云为准；如桂建云中的资料无法清晰证明的，需在投标文件中提供业主单位证明文件。）
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2.1.3资格评审标准（有限数量制）-（一）企业基本情况
（2）考核期内承接或完成过类似工程项目：2022年01月01日至投标截止时间止承接过（在建/完工）单项合同金额在1500万元及以上的房屋建筑工程施工项目，每提供1个得10分，此项满分10分。联合体任一成员的业绩可认同为联合体业绩。（注：1、采用装配式建造方式建设的项目，在进行设计、施工、监理招标时，应将装配式建筑项目业绩列为评分项，优先选择有装配式建筑项目业绩的企业；2、注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业组成联合体形式参与建设的轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目，在类似项目投标时，联合体各方均可享有联合体合同整体业绩，不按联合体协议细分参与内容；3、对特许获得施工总承包资质的建筑业企业，如母公司承诺在工程质量、安全等方面予以担保并承担连带责任的，准予其自获得该特许施工总承包资质之日起3年内使用母公司业绩作为承揽广西区内相应工程项目时的投标人业绩。4、业绩信息以“桂建云”为准。）
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8
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招标文件第三章评标办法（综合评估法）
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2.1.3资格评审标准（有限数量制）-（四）技术负责人情况
技术负责人职称：具备中级（含）以上职称的得10分。此项满分10分。
注：提供本单位为其依法缴纳的近1个月（2025年11月至投标截止时间止任意一个月）社会保险证明材料，否则视为资格审查不合格。
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2.1.3资格评审标准（有限数量制）（四）-技术负责人情况
技术负责人职称：具备工程类相关专业中级（含）以上职称的得10分。此项满分10分。
注：提供本单位为其依法缴纳的近1个月（2025年11月至投标截止时间止任意一个月）社会保险证明材料，否则视为资格审查不合格。
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9
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招标文件第三章评标办法（综合评估法）
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2.1.3资格评审标准（有限数量制）-（五）拟投入本工程管理人员情况
优（10分）：拟派安全员（不少于1人）须具备安全生产考核合格证，且拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定。其中：配备的施工员3名及以上；配备的质量员2名及以上；配备的材料员1名及以上；配备的注册造价师1名及以上；配备的资料员1名及以上。人员完全满足施工需要，管理人员配备齐全且经验丰富，综合素质优秀。良（8分）：拟派安全员（不少于1人）须具备安全生产考核合格证，且拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定。其中：配备的施工员2名及以上；配备的质量员2名及以上；配备的材料员1名及以上；配备的注册造价师1名及以上；配备的资料员1名及以上。人员满足施工需要，管理人员配备齐全且有经验，综合素质良好。中（6分）：拟派安全员（不少于1人）须具备安全生产考核合格证，且拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定。其中：配备的施工员2名及以上；配备的质量员1名及以上；配备的材料员1名及以上；配备的注册造价师1名及以上。人员基本满足施工需要，管理人员配备齐全且有经验。一般（4分）：拟派安全员（不少于1人）须具备安全生产考核合格证，且拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定。其中：配备的施工员2名及以上；配备的质量员1名及以上；配备的材料员1名及以上。人员基本满足施工需要，管理人员配备齐全。差（2分）：拟派安全员（不少于1人）须具备安全生产考核合格证，且拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定。其中：配备的施工员1名及以上；配备的质量员1名及以上；配备的材料员1名及以上。人员较难满足施工需要，管理人员配备不齐全。注：提供本单位为其依法缴纳的近1个月（2025年11月至投标截止时间止任意一个月）社会保险证明材料，否则视为资格审查不合格。
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2.1.3资格评审标准（有限数量制）-（五）拟投入本工程管理人员情况
优（10分）：拟派安全员（不少于1人）须具备安全生产考核合格证，且拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定。其中：配备的施工员3名及以上；配备的质量员2名及以上；配备的材料员1名及以上；配备的资料员1名及以上。人员完全满足施工需要，管理人员配备齐全且经验丰富，综合素质优秀。良（8分）：拟派安全员（不少于1人）须具备安全生产考核合格证，且拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定。其中：配备的施工员2名及以上；配备的质量员2名及以上；配备的材料员1名及以上；配备的资料员1名及以上。人员满足施工需要，管理人员配备齐全且有经验，综合素质良好。中（6分）：拟派安全员（不少于1人）须具备安全生产考核合格证，且拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定。其中：配备的施工员2名及以上；配备的质量员1名及以上；配备的材料员1名及以上；配备的资料员1名及以上。人员基本满足施工需要，管理人员配备齐全且有经验。一般（4分）：拟派安全员（不少于1人）须具备安全生产考核合格证，且拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定。其中：配备的施工员2名及以上；配备的质量员1名及以上；配备的材料员1名及以上。人员基本满足施工需要，管理人员配备齐全。差（2分）：拟派安全员（不少于1人）须具备安全生产考核合格证，且拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定。其中：配备的施工员1名及以上；配备的质量员1名及以上；配备的材料员1名及以上。人员较难满足施工需要，管理人员配备不齐全。注：提供本单位为其依法缴纳的近1个月（2025年11月至投标截止时间止任意一个月）社会保险证明材料，否则视为资格审查不合格。
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招标文件第三章评标办法（综合评估法）
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2.2.2（1）技术标评分标准-项目管理机构(明标)-其他主要人员
基本要求：人员齐备、专业配套应与资格审查提供的人员配备相一致，且具备相关施工现场专业人员职业培训合格证书（拟派驻本项目的技术负责人应具有中级及以上职称证件，施工员、质量员、材料员应具有有效的相应施工现场专业人员职业培训合格证书，专职安全生产管理人员需有有效建筑施工企业三类人员C证，且拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定）。按以下标准评分：
优（10分）：拟派安全员（不少于1人）须具备安全生产考核合格证，且拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定。其中：配备的施工员3名及以上；配备的质量员2名及以上；配备的材料员1名及以上；配备的注册造价师1名及以上；配备的资料员1名及以上。人员完全满足施工需要，管理人员配备齐全且经验丰富，综合素质优秀。良（8分）：拟派安全员（不少于1人）须具备安全生产考核合格证，且拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定。其中：配备的施工员2名及以上；配备的质量员2名及以上；配备的材料员1名及以上；配备的注册造价师1名及以上；配备的资料员1名及以上。人员满足施工需要，管理人员配备齐全且有经验，综合素质良好。中（6分）：拟派安全员（不少于1人）须具备安全生产考核合格证，且拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定。其中：配备的施工员2名及以上；配备的质量员1名及以上；配备的材料员1名及以上；配备的注册造价师1名及以上。人员基本满足施工需要，管理人员配备齐全且有经验。一般（4分）：拟派安全员（不少于1人）须具备安全生产考核合格证，且拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定。其中：配备的施工员2名及以上；配备的质量员1名及以上；配备的材料员1名及以上。人员基本满足施工需要，管理人员配备齐全。差（2分）：拟派安全员（不少于1人）须具备安全生产考核合格证，且拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定。其中：配备的施工员1名及以上；配备的质量员1名及以上；配备的材料员1名及以上。人员较难满足施工需要，管理人员配备不齐全。注：提供本单位为其依法缴纳的近1个月（2025年11月至投标截止时间止任意一个月）社会保险证明材料，否则视为资格审查不合格。
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2.2.2（1）技术标评分标准-项目管理机构(明标)-其他主要人员
基本要求：人员齐备、专业配套应与资格审查提供的人员配备相一致，且具备相关施工现场专业人员职业培训合格证书（拟派驻本项目的技术负责人应具有中级及以上职称证件，施工员、质量员、材料员应具有有效的相应施工现场专业人员职业培训合格证书，专职安全生产管理人员需有有效建筑施工企业三类人员C证，且拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定）。该项基本要求不满足，则技术标评审不合格。按以下标准评分：
优（10分）：拟派安全员（不少于1人）须具备安全生产考核合格证，且拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定。其中：配备的施工员3名及以上；配备的质量员2名及以上；配备的材料员1名及以上；配备的资料员1名及以上。人员完全满足施工需要，管理人员配备齐全且经验丰富，综合素质优秀。良（8分）：拟派安全员（不少于1人）须具备安全生产考核合格证，且拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定。其中：配备的施工员2名及以上；配备的质量员2名及以上；配备的材料员1名及以上；配备的资料员1名及以上。人员满足施工需要，管理人员配备齐全且有经验，综合素质良好。中（6分）：拟派安全员（不少于1人）须具备安全生产考核合格证，且拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定。其中：配备的施工员2名及以上；配备的质量员1名及以上；配备的材料员1名及以上；配备的资料员1名及以上。人员基本满足施工需要，管理人员配备齐全且有经验。一般（4分）：拟派安全员（不少于1人）须具备安全生产考核合格证，且拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定。其中：配备的施工员2名及以上；配备的质量员1名及以上；配备的材料员1名及以上。人员基本满足施工需要，管理人员配备齐全。差（2分）：拟派安全员（不少于1人）须具备安全生产考核合格证，且拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定。其中：配备的施工员1名及以上；配备的质量员1名及以上；配备的材料员1名及以上。人员较难满足施工需要，管理人员配备不齐全。注：提供本单位为其依法缴纳的近1个月（2025年11月至投标截止时间止任意一个月）社会保险证明材料，否则视为资格审查不合格。
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招标文件第三章评标办法（综合评估法）
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2.2.2（4）企业信誉实力分评分标准【满分分值权重：20%）】
企业信誉实力得分的确定（备注：1、对特许获得施工总承包资质的建筑业企业，如母公司承诺在工程质量、安全等方面予以担保并承担连带责任的，准予其自获得第一个特许施工总承包资质之日（以特许公告日期为准）起3年内使用母公司诚信综合评价分；2、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目招标时，注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联合体形式投标参与投标的，联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余项目联合体的诚信综合评价分按联合体牵头人的企业诚信综合评价分认定；3、根据《自治区住房城乡建设厅关于暂停建筑业企业、质量检测机构、监理企业诚信综合评价结果在全区房屋市政工程招标投标活动中运用的通知》指示，自该文件印发之日起，文件中涉及类型项目招标文件中“诚信综合评价分”，评标时投标人的此项分值均以100分计。）
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2.2.2（4）企业信誉实力分评分标准【满分分值权重：20%）】
企业信誉实力得分的确定（备注：1、对特许获得施工总承包资质的建筑业企业，如母公司承诺在工程质量、安全等方面予以担保并承担连带责任的，准予其自获得第一个特许施工总承包资质之日（以特许公告日期为准）起3年内使用母公司诚信综合评价分；2、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目招标时，注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联合体形式投标参与投标的，联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余项目联合体的诚信综合评价分按联合体牵头人的企业诚信综合评价分认定；3、根据自治区住房城乡建设厅关于在全区房屋市政工程招标投标活动中应用施工企业、监理企业信用评价结果的通知(桂建函〔2024〕657号)，本项目招标人不应用信用评价结果，因此招标文件中涉及“诚信综合评价分”的，评标时投标人的此项分值均以满分计。）
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